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线上赌钱官网|李嘉诚再抛售内地39亿楼盘 重庆大都会项目易主

发布日期:2021-06-13 00:23浏览次数:
本文摘要:原题:李嘉诚重庆大都会项目39亿易主,海外资本挖掘金西部市场进入低潮期,各路资本食者等待机会。最近,汇贤产业信托(87001、HK)宣布,公司计划以39.1亿元收购黄埔和长江实业所有者重庆大都会项目的所有权益。 根据市场相关人员的反应,这可能是沿袭李嘉诚前多次推进第一线大宗房地产的商业逻辑。但是,长江实业是上述REITs管理人才贤房托的出资者,两者没有关系。

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原题:李嘉诚重庆大都会项目39亿易主,海外资本挖掘金西部市场进入低潮期,各路资本食者等待机会。最近,汇贤产业信托(87001、HK)宣布,公司计划以39.1亿元收购黄埔和长江实业所有者重庆大都会项目的所有权益。

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根据市场相关人员的反应,这可能是沿袭李嘉诚前多次推进第一线大宗房地产的商业逻辑。但是,长江实业是上述REITs管理人才贤房托的出资者,两者没有关系。《每日经济新闻》记者注意到,上述REITs主页资料泄露,本次交易类似于赌博,根据其说明内容,卖方在收购完成后5年内需要向该REITs获得保证收益。

该项目收益率平均为7.65%。目标是大都会收益率的7.65%,2011年,汇贤产业信托以世界上第一个人民币计价的房地产信托基金顺利登陆港口交易所,当时旗下的主要资产是北京东方广场涉及资产。当时年底,汇贤产业信托取出沈阳丽都喜来酒店。

业内人士显然,这是资贤产业信托沉默3年后进行的第二次收购。根据公告,汇贤产业信托于11月10日间接向长江实业和记录黄埔所有者的离岸全资子公司收购所有者香港目标公司的所有权,间接收购位于重庆的全资子公司。这家重庆子公司旗下的主要资产是重庆大都会广场项目。大都会项目总建筑面积为16.4万平方米,包括面积约9万平方米的购物中心、面积约5.4万平方米的甲级办公大楼和353个停车场。

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本次项目所有权收购的交易价格为39.1亿元,小都会广场项目今年8月31日评价41.04亿元约为4.7%。本质上,汇贤产业信托的基金管理者汇丰房纳背后的股东主要是中信证券、长江实业和ARAASSETManagementLimited,分别是40%、30%和30%。昨天,重庆渝福建理财公司董事长林海彬对每日经济新闻记者作出反应,目前许多城市商业房地产供应过剩,开发人员资金流压力小,给国际资本复印带来机会,该房地产是高估的优质资产,几年前评价为50亿元。记者还注意到,上述交易类似于未来五年的赌注。

汇贤产业信托官方网站资料显示,交易双方对重庆大都会项目未来5年收益率有保证合同,拒绝该项目年平均收益和租金收益总额约2.993亿元。否则,卖方必须补充差额,在5年保证期间,保证金额的最低下限为1亿元。

上述资料还透露,按保证收益计算,重庆大都会项目每年收益率为7.65%。


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